Australia es uno de los destinos más apetecidos. Además de su excelente calidad de vida y de sus universidades de prestigio, ofrece una experiencia multicultural única, aunque, antes de aventurarte, es crucial resolver uno de los aspectos más importantes: alquilar en Australia.
Encontrar el lugar ideal para vivir en Australia puede ser un desafío, pero ¡no te preocupes! En esta guía, te contamos las opciones a tu alcance y su costo promedio, ya sea un apartamento completo o una habitación en una residencia estudiantil.
También, te hablaremos de la GrowPro House en Sydney, una alternativa pensada para estudiantes como tú, que quieren instalarse sin complicaciones. ¡Sigue leyendo y entérate de más!
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Nota: las cifras de este artículo son referenciales y están sujetas a cambios.
Tabla de contenidos
Costo promedio del alquiler en Australia según el tipo de alojamiento
¡Hablemos de números! En promedio, el alquiler varía entre 900 y 3000 AUD al mes.
Ahora, el costo de alquilar en Australia varía significativamente, ya que influyen factores como la ciudad, la zona y el tipo de alojamiento, y si incluye o no servicios.
Para que te hagas una idea, te dejamos algunos precios promedio aproximados por el tipo de alojamiento:
- Habitación individual en apartamento compartido: entre 900 y 1400 AUD mensuales.
- Habitación en homestay: entre 700 y 1000 AUD al mes.
- Residencias estudiantiles: entre 1200 y 2000 AUD mensuales.
- Apartamento individual de una habitación: entre 1800 y 3000 AUD al mes.
¿Los servicios básicos están incluidos dentro del alquiler?
Por lo general, dentro del alquiler, se incluye el pago de las utilities, es decir, los servicios básicos de la vivienda: electricidad, agua, gas e internet.
También, hay ocasiones en las que eres tú el encargado de pagar los servicios básicos cuando corresponda. En este caso, el arrendador debe enviarte una factura donde aparezca reflejado el monto.
De cualquier forma, es importante que aclares esto con el casero antes de firmar el contrato de arrendamiento para evitar problemas en el futuro.
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Costo del alquiler en Australia por ciudades
Australia es un país extenso y, como es de esperar, los precios de la renta cambian bastante entre ciudades. Dependiendo de la urbe a la que te mudes, gastarás entre 200 y 600 AUD semanales, siendo los destinos más grandes los que tienen alquileres más elevados.
A continuación, te mostramos algunas de las urbes más caras y más baratas para alquilar:
Ciudades más caras de Australia para alquilar
- Brisbane: 400 AUD a la semana por una habitación en un piso compartido.
- Melbourne: 450 a 550 AUD semanales por una habitación en un apartamento compartido.
- Sídney: alrededor de 600 AUD semanales por una habitación en un piso compartido y hasta 900 AUD por un piso tipo estudio.
Ciudades más baratas de Australia para alquilar
- Adelaida: habitaciones en pisos compartidos desde 250 AUD semanales.
- Gold Coast: habitaciones a partir de 200 AUD a la semana.
- Hobart: de 280 a 350 AUD semanales por una habitación.
Si no sabes a cuál de estos destinos mudarte, lee nuestro artículo sobre las ciudades de Australia y conoce el estilo y el costo de vida, y las características de cada uno. ¡Da clic al enlace!
Requisitos para alquilar en Australia
Antes de empezar a soñar con tu nuevo hogar, es esencial conocer los requisitos para alquilar. Aunque es el propietario o la agencia quien los determina, la mayoría de los arrendadores solicitan documentación y condiciones similares, ¡toma nota!:
- Identificación válida. Ten a mano tu pasaporte, tu visa para Australia vigente y, si la tienes, tu licencia de conducir.
- Prueba de solvencia económica. Demuestra que puedes pagar el alquiler sin problemas por medio de extractos bancarios recientes, cartas de tu empleador o constancias de beca.
- Historial de alquiler. Si ya has alquilado antes, prepara referencias de antiguos propietarios que confirmen tu buen comportamiento como inquilino.
- Formulario de solicitud. Esto lo proporciona el propietario o la agencia inmobiliaria y debes rellenarlo con información personal y con detalles de tu situación financiera.
- Referencias personales. Una carta de recomendación de un profesor o de alguien que te conozca bien generará confianza.
- Bond, que debes pagar antes de mudarte.
Y ¿qué es la bond?
La bond es una fianza equivalente, por lo general, a 4 semanas de alquiler que debes darle a tu arrendador ante de mudarte. Cuando finalice tu contrato de arrendamiento, puedes solicitar este depósito de regreso a menos que:
- Estés atrasado con el alquiler.
- Haya facturas de servicios básicos sin pagar.
- Entregues la vivienda sucia o con daños.
Te recomendamos que, antes de firmar el contrato de arrendamiento, solicites información de la bond y de las condiciones del arrendador para devolverte la fianza.
Tipos de alojamientos para alquilar en Australia
1. Apartamentos y casas
Esta alternativa es adecuada si ya posees un presupuesto robusto o si planeas compartir con otras personas para dividir los costos.
En cuanto al alquiler de apartamentos en Australia para vivir, existen de varios tipos; por ejemplo, los apartamentos tipo estudio y los de 1 o de 2 habitaciones. Estos son los más comunes en zonas céntricas; sobre todo, en las grandes ciudades como Sydney o Melbourne.
Por su parte, en ciudades más pequeñas como Adelaida y Hobart, alquilar una casa en Australia es más accesible y ofrece mayor amplitud. Lo mismo ocurre a las afueras de Brisbane y de Perth.
En zonas como estas, hallarás casas adosadas (townhouses) que suelen tener varios pisos, jardín y más de 2 habitaciones, así como residencias independientes ubicadas en zonas más tranquilas.
2. Habitaciones en alojamientos compartidos
Alquilar una habitación en un alojamiento compartido es una opción popular entre estudiantes y jóvenes profesionales que llegan a Australia, pues los precios son más accesibles.
En este caso, compartes el apartamento o la casa con otras personas, pero cuentas con tu propia habitación privada. Generalmente, los servicios (agua, luz e internet) están incluidos en el precio del alquiler, lo que facilita la gestión de los gastos.
Es habitual encontrar habitaciones a través de plataformas especializadas o en grupos de Facebook.
3. Homestays
Alquilar en Australia puede llevarte a una experiencia inmersiva con los homestays.
En estos alojamientos, vives con una familia local, lo que te permite integrarte en su rutina diaria, practicar inglés 24/7 y conocer mejor la cultura australiana. Tendrás una habitación privada y, en muchos casos, alimentación como parte del acuerdo.
Si es tu primera vez viviendo en el extranjero, los homestays resultan viables, pues brindan un entorno familiar y estructurado que contribuye a la adaptación. La desventaja es que debes adaptarte a las reglas y a los horarios de la casa.
4. Residencias estudiantiles
Las residencias estudiantiles en Australia se ubican cerca de las universidades y de los centros educativos. Ofrecen habitaciones privadas o compartidas, y cuentan con áreas comunes como cocinas, salas de estudio y, a veces, gimnasio.
Uno de los beneficios de vivir en una residencia estudiantil es la conveniencia, pues el valor del alquiler integra servicios de agua, de electricidad y de internet.
A su vez, tienen asistencia permanente, organizan actividades para los residentes y garantizan un espacio acorde a las necesidades estudiantiles, con reglas claras y sin sorpresas.
5. GrowPro House en Sídney
¡En Sídney, ofrecemos alojamiento para nuestros estudiantes! Se trata de una residencia estudiantil moderna y acogedora donde podrás conectar con growers de todo el mundo.
Está situada a 40 min del centro en transporte público y a solo a 100 m de la playa, en el suburbio de Coogee. El espacio se compone de 12 habitaciones completamente equipadas, de zonas sociales, de lavandería y de una gran terraza.
Ah, y ¡el valor de la renta cubre el internet, los servicios de agua, de luz y de gas, y la limpieza de la habitación!
Mejores formas de conseguir alojamiento en Australia
Con tantos alojamientos disponibles, la pregunta es por dónde empezar. Bien, tranquilo, porque, en seguida, verás unas cuantas estrategias para elegir tu nuevo hogar en el país aussie:
- Sitios web especializados. Explora portales como Domain y Flatmates que tienen filtros para ajustar tu búsqueda según tus necesidades y tu presupuesto.
- Marketplaces online. Gumtree es el rey de los clasificados de alojamiento en Australia. Igualmente, dale un vistazo a Facebook Marketplace, donde, a menudo, se publican anuncios de habitaciones en pisos compartidos.
- Grupos de Facebook. Únete a grupos de estudiantes internacionales en Australia o de tu ciudad de destino. Muchos viajeros publican anuncios buscando compañeros de piso, así como sitios para arrendar.
- Comunidades online. Investiga si existen foros o plataformas en línea para estudiantes o para expatriados en Australia. Estos espacios son una fuente valiosa de información y de contactos.
- Agencias inmobiliarias. Para delegar la búsqueda, acude a una agencia inmobiliaria; eso sí, te cobrarán una comisión por sus servicios.
- Periódicos locales, no subestimes el poder de la prensa escrita. En ciudades más pequeñas, los periódicos locales publican numerosos anuncios de alquiler.
- Word of mouth, ¡corre la voz! Informa a tus amigos, a tus familiares y a tus conocidos que quieres alquilar en Australia. Nunca se sabe quién tiene la información clave o el contacto perfecto.
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